云南昆明房产交易税费表

云南昆明房产交易税费表

云南省昆明市(区)常见房产转移涉及的税费一览表{律师联系电话159-8716-6410

转移

类别

卖方(出让方)

买方(受让方)

需要缴纳税(费)

税(率)

需要缴纳税(费)

税(率)

企业所得税

25%(按应税所得额征收)

契税

商业用地及二套房以上房屋统一3%;首套<90税率1%90144税率1.5%144以上3%

土地增值税

累进税率分别为30%40%50%60%

维修基金

2008年2月1日之前核发预售许可证购房款的2%;

2008年2月1日以后每平米按照建安造价6%收取

营业税、城建税及教育附加 

5.56%(按照销售额征收)

印花税

万分之5

产权转让印花税

万分之5 

配套费及其他

根据购房合同的约定缴纳

营业税及附加

5.56%(对不满5年的住宅转让收取)非住宅不交

契税

商业3%;住宅:<90首套1%;90-144首套1.5%;>144为3%;非首套住房3%

个人所得税

普通住宅满5年唯一的不交;普通住宅满5年非唯一交1%;普通住宅未满5年交1%;非普通住宅

满五年唯一的不交;非普通住宅满5年非唯一的交2%;非普通住宅不满5年交2%

商业和商业性质的房屋,适用《中华人民共和国企业所得税法》按照应税所得额*20%征收

印花税

万分之5*成交价

手续费 

3元/

登记费

80元

继承过户继承人缴纳

赠与过户(一般受赠人缴纳)

评估费

房产总额(万元)   累进计费率‰

100以下(含100)      5

101以上至1000部分   2.5

1001以上至2000部分  1.5

2001以上至5000部分  0.8

5001以上至8000部分  0.4

8001以上至10000部分  0.2

10000以上部分        0.1

营业税、城建税及教育附加

5.56%(有抚养、赡养关系人之间免、满5年免)

继承权公证费

受益额的2%,最低不低于200元

契税

3%

过户费用

过户费用印花  印花税万分之5,等级分80-100,权证印花5元

印花税

万分之5

契税

法定继承免;遗嘱继承1.5%

个人所得税

近亲属及有抚养、赡养关系人之间免,其他按照应税所得额20%征收

声明:此表根据现有国家相关法律及地方规定编制,最终以政府执行的标准为准,仅作为参考不作为其它依据,不承担据此产生的任何风险。BY刘江律师

2014-08-05 21:58:00 浏览:

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